2月(yuè)份全國(guó)房(fáng)→♠♥價延續總體(tǐ)穩定态勢，15個(gè)熱(rè)點城(ch‍★♠±éng)市(shì)多(duō)數(shù)房(fáng)價下(xià)降。§±不(bù)過，官方最新數(shù)據也(yě)透露新變化(h>÷≥uà)——一(yī)線城(chéng)市(shì)房(f‍₹≥βáng)價全線下(xià)跌，二、三線城(chéng)市"↑'≤(shì)房(fáng)價同比漲幅有(yǒu)所擴大(dà♠Ω©&)。2月(yuè)份環比領漲的(de)仍以三φ<÷、四線城(chéng)市(shì)為(wèiα≠Ω)主，南(nán)充、徐州、三亞環比漲幅均超€≈♠≥過1%。分(fēn)析人(rén)士認為₹ (wèi)，接下(xià)來(lái)三、四線城(ché¶♣ng)市(shì)樓市(shì)調控政策有(yǒΩ★u)繼續強化(huà)或升級的(de)可(kě)能(nén ∏g)。

國(guó)家(jiā)統計(jì)局19日(rì)公布的(πα±×de)70個(gè)大(dà)中城(chéngφ ∏δ)市(shì)房(fáng)價數(shù)據∏∏顯示，2月(yuè)份，15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)δ÷Ω∏新建商品住宅銷售價格延續總體(tǐ)穩定态勢，其中12個(gè)城(ché✘λ ng)市(shì)環比下(xià)降。從(cón ₹↓g)同比看(kàn)，9個(gè)城(chéng)市(shìλ∏™)新建商品住宅銷售價格下(xià)降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分γ ‌(fēn)點之間(jiān)。國(guó)家(jiā)統計(j∏ ì)局城(chéng)市(shì)司高(g‍€≠•āo)級統計(jì)師(shī)劉建偉表示，2月(yuè∏♠)份，各地(dì)因地(dì)制(zhìσ↑)宜、因城(chéng)施策，繼續實行(xíng₹∏Ω☆)分(fēn)類調控，保持政策穩定性和(hé)連≤♦÷續性，熱(rè)點城(chéng)市(shì& ∞)房(fáng)價繼續呈現(xiàn)總★↕α​體(tǐ)穩定态勢。

2月(yuè)份一(yī)線城(chéng)市(  ₽✘shì)房(fáng)價全面“熄火(huǒ)”。據測算(suàn)，2月(π♦♠yuè)份，一(yī)線城(chéng)市(shì)新建商品☆♦住宅和(hé)二手房(fáng)價格環比均繼續♥×±下(xià)降，降幅分(fēn)别比上(shàng€σ±✘)月(yuè)擴大(dà)0.2個(gè ₽™♠)百分(fēn)點和(hé)0.1個(gè)百分(fēn)點。從(cóng)2¶σ↓γ月(yuè)份新建商品住宅價格來(lái)看(kàn)，北(běi)京環↔÷↓¶比下(xià)跌0.3%，上(shàng)海(hǎi)環☆↑&比下(xià)跌0.2%，廣州環比下(xià)跌0.4%，深圳環比β​跌幅最大(dà)，達到(dào)0.6%。對(duì)已經進入存量房(fáng)時(shí)代的(de)城(±₹εchéng)市(shì)來(lái)說(shuō)，二手房(☆¥₹Ωfáng)市(shì)場(chǎng)價格的(de)變化(huà)更具意義。數¥δ•(shù)據顯示，2月(yuè)份，北(běi)京二手房(¶↔εσfáng)價格環比下(xià)跌0.5%，同比下₹☆(xià)跌4.6%，這(zhè)意味著(zhe)北(běi)京二手房(fán☆≈•g)價格已低(dī)于一(yī)年(nián)前同期的(¶‍σ₩de)水(shuǐ)平。中原地(dì)産分(fēn‍★γ™)析師(shī)張大(dà)偉認為(wèi)，今年±♦(nián)70城(chéng)市(shì)房(fáng)價數φ €∞(shù)據依然會(huì)明(míng)顯分(fēn)化(hΩ™uà)，三、四線城(chéng)市(shì)是(Ω∑×&shì)房(fáng)價上(shàng)漲的(de)主力，一(yī)、二×$線城(chéng)市(shì)房(fáng)價平穩是(♠εshì)趨勢。

2月(yuè)份二、三線城(chéng)市(shì)房(fáng)價同比漲幅略ε<↕♣有(yǒu)擴大(dà)。交行(xíng)金(jīn)融研究中心高(gāo☆₹≤')級研究員(yuán)夏丹在接受上(shàng)證Ω©©±報(bào)記者采訪時(shí)表示，部分(fēn)強二、三線城(‌®chéng)市(shì)成交的(de)反彈帶動房(fáng)價上(sγ‍>hàng)漲，特别是(shì)重慶、西(xī)安、甯波等城(chéng)→≤市(shì)市(shì)場(chǎng)交易改善明(míng)顯，其房(fá♥£ng)價漲幅亦排名靠前。

2月(yuè)份，南(nán)充、烏魯木(mù)齊、大(dà)連、三亞等¶•城(chéng)市(shì)新建商品住宅價格環比漲幅均☆ 超過1%；沈陽、昆明(míng)、西(xī)安、貴陽、南(nán)充、哈爾濱∞£∏ 、大(dà)連等8個(gè)城(chéng)市(s →☆hì)同比漲幅超過10%。

在張大(dà)偉看(kàn)來(lái)，今年‌₽(nián)二、三線城(chéng)市(shì)的(de)春節返鄉(xiānφ‌g)購(gòu)房(fáng)人(rén)群集中，也(yě)是(shì)出&$≠現(xiàn)1月(yuè)至2月(yuè)二'‍、三線城(chéng)市(shì)房(fáng)價上(shà​ ≤≤ng)漲的(de)主要(yào)原因。