資料圖：購(gòu)房(fáng)人₹‍Ωσ(rén)在樓盤看(kàn)沙盤并咨詢售樓工(gōng)作(zuò)人(ré₩£$n)員(yuán)。中新社發 湯彥俊 攝

　　中新網客戶端北(běi)京5月(yuè)14日(rì)電(dià♦₹← n) (記者 邱宇)近(jìn)兩個(gè)月(yuè)樓市(shì¶α↔)出現(xiàn)升溫迹象，成交量環比上(shàng)升，↕Ω新房(fáng)價格環比漲幅有(yǒu)所擴大(dàγ')。面對(duì)樓市(shì)新變化(huà)，近​‌₩β(jìn)半月(yuè)，住建部約談12個(gè)城(chéng)市(s×₩♣®hì)并再次強調樓市(shì)調控目标不(bù)變，各地(dì)樓市(shì)©‌​再次迎來(lái)調控密集期。

　　多(duō)地(dì)樓市(shì)回暖✔® ≠ 房(fáng)價環比漲幅擴大(dà)

　　今年(nián)以來(lái)，一(yī)批城♠¶♣←(chéng)市(shì)相(xiàng)繼‌♦↕放(fàng)寬人(rén)才落戶政策，不(bù)同程度地∏↔π(dì)帶來(lái)一(yī)些(xiē)地(> dì)方的(de)樓市(shì)熱(rè)度上(shàng)升' ₹←。

　　根據國(guó)家(jiā)統計(jì)局公布  ≠ε的(de)數(shù)據，從(cóng)環比看(kàn)，新房(fáng)價格εΩ上(shàng)漲城(chéng)市(shì)數(shù)量在1月(yuλσ±è)、2月(yuè)份均有(yǒu)所減少(shǎo)。到(dào₽φε)了(le)3月(yuè)份，上(shàng)漲'↓的(de)城(chéng)市(shì)有(yǒu)55個(gè)，比2月‍δ(yuè)份多(duō)了(le)6個(gè)城(chéngβε£")市(shì)，且房(fáng)價環比增幅有(yǒu)所擴大(dà)。

　　其中，部分(fēn)城(chéng)市(shì)房(fáng)價漲幅λ 較為(wèi)明(míng)顯。數(shù)據顯示，3月(yuè)×★♠份，新房(fáng)價格環比漲幅最高(gāo)的(de ₹§")海(hǎi)口為(wèi)2.1%，其次是(shì)秦皇島(1.4∞σ¥♠%)和(hé)長(cháng)春(1%)。二手房(fáng)方面，海(£€≈hǎi)口、太原、西(xī)安、哈爾濱等地(d★§"ì)環比漲幅均超過了(le)1%。

　　一(yī)線城(chéng)市(shì)中，北(běi)京的(d↑∞∏ e)房(fáng)價一(yī)直備受關注。近(δ±jìn)兩個(gè)月(yuè)，北(běi>✘)京二手房(fáng)交易量出現(xiàn)回升，價格趨穩。我愛(ài)我≠¶✘家(jiā)市(shì)場(chǎng)研究院發α★<布的(de)報(bào)告顯示，4月(yuè)，北(běi)京✔•¥二手房(fáng)網簽量創下(xià)近(jìn)一(yī)年(niánπ$↔≤)的(de)最高(gāo)值。

　　另據中國(guó)指數(shù)研究院發布的(de)報(™←₹bào)告，4月(yuè)全國(guó)樓市(shì)成交量環≤↓​比上(shàng)升，其中蘇州升幅最為(wèi)明(←∏®míng)顯，大(dà)連、濟南(nán)和(hé)溫州次之。

　　西(xī)安、海(hǎi)口等12城(chéng∏>'←)被住建部約談

　　近(jìn)半月(yuè)，住建部就(ji♦✘ù)樓市(shì)調控問(wèn)題約談多(duō)個(gè)城(chéng$♣₹)市(shì)相(xiàng)關負責人(rén)。記者©♥<注意到(dào)，被約談的(de)部分(fēn)城♣®₹£(chéng)市(shì)樓市(shì)此前漲幅較×∑為(wèi)明(míng)顯。

　　據了(le)解，“五一(yī)”前，住建部約談了(le)西(xī∑≠)安、海(hǎi)口、三亞、長(cháng€☆≈)春、哈爾濱、昆明(míng)、大(dà)連、貴陽、徐州、佛山(shān)等1₩↕0個(gè)城(chéng)市(shì)政府負責人(rén)。5月¥$(yuè)9日(rì)，又(yòu)約談了(le)成都(dōu)、太原兩市(®≈shì)政府負責人(rén)。

　　住建部相(xiàng)關負責人(rén)再次強調，堅持房(fán♦→☆↕g)地(dì)産調控目标不(bù)動搖、力度不("✘₽™bù)放(fàng)松。這(zhè)是(shìδ≠)繼全國(guó)兩會(huì)“部長(cháng•¶÷")通(tōng)道(dào)”後，住建部​±‌再一(yī)次表明(míng)堅決的(d§₩÷​e)态度。

　　住建部要(yào)求，應認真落實穩房(fáng)價、穩租≈÷≥金(jīn)的(de)調控目标，落實地(dì)方調控主體(tǐ)π☆₹♦責任，因城(chéng)因地(dì)制(zhì)宜，精準施策，✔∏σ确保房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康♠€發展。

　　資料圖：海(hǎi)口國(guó)興大(dà)道(dào)附近≥¥≈₩(jìn)的(de)在建商品房(fáng)項目★≈♠Ω。中新社記者 駱雲飛(fēi) 攝

　　近(jìn)半月(yuè)多(duō)地(dì)密集發布樓市(sh♥σì)調控新政

　　今年(nián)以來(lái)，全國(guó)各地(dì↔§→)出台的(de)調控政策已經超過百次。而最近(jìn)半個♠₽׶(gè)月(yuè)，一(yī)些(xiē)城(chéng)≥♠市(shì)密集發布樓市(shì)新政，調控力度不(bù)斷加大(dà)。

　　記者注意到(dào)，15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(♣®>shì)中，北(běi)京、合肥等地(dì)均發'<✘布了(le)調控政策。

　　北(běi)京市(shì)住建委5月(yuè)7日(rì)發布•₽φσ的(de)通(tōng)知(zhī)拟規定，限房(fáng)價項目銷售Ω&≥時(shí)如(rú)與周邊同品質商品房(fáng)↑∞差價較大(dà)，整體(tǐ)收購(gòu)後轉為(wèi)共有(yǒu)産權∑₩ ₩住房(fáng)。有(yǒu)分(fēn)析稱，這(zhè)将壓縮限價房(fΩ≈<βáng)的(de)牟利空(kōng)間(jiān)。♥∏同時(shí)，工(gōng)、農(nóng₽<< )、中、建四大(dà)行(xíng)上(↕≈shàng)調了(le)北(běi)京首套房✘$(fáng)貸款利率。

　　4月(yuè)底，合肥連發樓市(shì)調控政策，要(yào)求開(k≠​δāi)發商必須申請(qǐng)預售許可(kě)取得(de)預↔↑ε售許可(kě)證後，才能(néng)進行(xín☆σ®g)商品房(fáng)預售。在租房(fáng)方面，對(✔₽duì)租賃住房(fáng)建設、運營等事(shì)項也↓→≥(yě)進行(xíng)了(le)明(míng)确規定。

　　15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)之外(wàββi)的(de)其他(tā)城(chéng)市(shλ≥¶§ì)中，佛山(shān)、哈爾濱、東(dōng)< '≈莞等地(dì)的(de)調控力度也(yě) π★®有(yǒu)所加大(dà)。

　　佛山(shān)規定，避免在夜間(jiān)(17：30-> 次日(rì)8：30)進行(xíng)項目開(kāi)盤或δ ✔♣銷售活動，對(duì)預計(jì)購(gòu)房(fáng) ✘人(rén)數(shù)較多(duō)的(de)項目，盡可(kě)能(nén♠±πg)采用(yòng)搖号等方式進行(xíng)銷售；哈爾濱提出，對(d✔←'↓uì)主城(chéng)6區(qū)範圍3年(niá≥✔£βn)內(nèi)新購(gòu)的(de)商品住房(fáng)實施限售；東ε§↓(dōng)莞對(duì)原限價政策進一(yī)$↑₽步升級，規定新建商品住房(fáng)銷售價格一(yī)經備案不(bù)得(d✔≈ e)上(shàng)調。

　　資料圖：湖(hú)南(nán)長(cháng)沙一(yī)樓₽$盤土(tǔ)地(dì)上(shàng)，推土(tǔ)機¥λ(jī)正在作(zuò)業(yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

　　嚴打炒房(fáng)行(xíng)為(wèi) 未來(lá∑§♦ i)調控或加碼

　　政府在嚴打房(fáng)地(dì)産投機(jī)行(xíα₽ng)為(wèi)、遏制(zhì)炒房(fáng)方面的(‍§€™de)态度十分(fēn)明(míng)确，市(λ≠βshì)場(chǎng)調控也(yě)不(bù)斷加碼。

　　住建部負責人(rén)近(jìn)日(rì)約談成都(‌₽÷dōu)、太原兩市(shì)負責人(rénβ​♥)時(shí)強調，大(dà)力整頓規範市(shì)場(​"chǎng)秩序，加強預期管理(lǐ)和(hé ≥✔)輿論引導，遏制(zhì)投機(jī)炒作(zuò)，支持和(hε£✔φé)滿足群衆剛性居住需求。

　　多(duō)地(dì)正在嚴打房(fáng)地(dì)産中介的(de)炒作♠&(zuò)行(xíng)為(wèi)。5δ₩月(yuè)，北(běi)京市(shì)住建απ★委持續加大(dà)對(duì)違法違規中介的(de)查處力♥§≈‌度，嚴打違規炒作(zuò)“學區(qū)房(‍♠≤§fáng)”，曝光(guāng)10家(jiā)'ε↕違規中介；海(hǎi)南(nán)、成都(d∑ 'ōu)、哈爾濱、重慶等地(dì)均提出嚴格​♥ ±房(fáng)地(dì)産中介管理(lǐ)，對(duì)擾亂市(shì)場≥♠₩↑(chǎng)秩序的(de)中介機(jī)構給予嚴厲處罰σ→✔∑。

　　在公積金(jīn)管理(lǐ)方面，住建部、财政部‌₽Ωε、人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)、公安部四↑₽≈​部委5月(yuè)11日(rì)聯合發布《關于開₹λ ✔(kāi)展治理(lǐ)違規提取住房(fáng)公積金(jī↔<n)工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng∏δ←)知(zhī)》，要(yào)求重點支持提取住房♠"‍(fáng)公積金(jīn)在繳存地(dì)或戶籍地(dì)購(gòu)買π£λ£首套普通(tōng)住房(fáng)和(hé)第二套改善↑δ型住房(fáng)，防止提取住房(fáng)公積>↔¶金(jīn)用(yòng)于炒房(fáng)投機(jī)。

　　談到(dào)未來(lái)的(de↑δ€≠)調控走向，上(shàng)海(hǎi)易₹✘φ居房(fáng)地(dì)産研究院智庫中心總₩€監嚴躍進說(shuō)，如(rú)果未來(lái)部分(fēn)城 ₽₩(chéng)市(shì)樓市(shì)出現(xiàn)反彈迹象，調控政策則♦σ會(huì)相(xiàng)應加碼，監管層對(duì)房(×☆fáng)地(dì)産去(qù)杠杆、抑投機(jī)的(de)态度很(₹★←↔hěn)堅決，并會(huì)體(tǐ)現(xi‌$♠àn)在行(xíng)動上(shàng)。

　　58安居客房(fáng)産研究院首席分(fēn)析師(shī)張波♥★≤預計(jì)，2018年(nián)“因城(chén ±g)施策、分(fēn)類調控”的(de)政策還(hái)将持σ​續，房(fáng)價上(shàng)漲明(míng)顯城(chéng)&♣市(shì)的(de)調控力度會(huì)加強。2018年(nián)限&>購(gòu)力度并不(bù)會(huì)減弱←≤☆，限購(gòu)加碼的(de)城(chéng)市(shì)還 ♣₹(hái)有(yǒu)可(kě)能(nén>←g)增加。(完)