廣州住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心24日(rì)晚♣≥★印發的(de)《廣州市(shì)住房(fáng)公積金(jīn)提取α✔ε管理(lǐ)辦法》（下(xià)稱《辦法》）顯示∑≥↕÷，放(fàng)寬了(le)異地(dì)購(&←↓gòu)房(fáng)提取範圍。對(duì)此，業(yè•↕↕✘)內(nèi)人(rén)士稱，此舉并非是(shì)對(±↔↑duì)樓市(shì)調控“松綁”。

根據《辦法》，繳存人(rén)及配偶在廣州市(shì)行(xíng)>✘¶政區(qū)域內(nèi)無自(zì)有(yǒu)産權住房(fáng®‍γ)的(de)，在廣州、本人(rén)戶籍地(d♦≈₹↑ì)、配偶戶籍地(dì)及毗鄰廣州的(de)佛山(Ω≤shān)、清遠(yuǎn)、中山(shān)、東(d‌φōng)莞、惠州、韶關購(gòu)買自(zì)住住房(fáng)可(k Ω• ě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng)市∏®(shì)的(de)住房(fáng)，不(bù)能(néng)提取。

舉例來(lái)說(shuō)：繳存人(rén)及配偶在廣州市(shì)行(∏♣λxíng)政區(qū)域內(nèi)無房(fáng)，繳存£↕≥人(rén)戶籍在A市(shì)，其配偶戶籍在B市 ≤π (shì)，則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、®₽→€B市(shì)、佛山(shān)、清遠(yuǎn$≥)、中山(shān)、東(dōng)莞、惠州、韶關購(gòu)買擁©‌©€有(yǒu)所有(yǒu)權的(de)自(zì)住住房(fáng)可(kě÷♦↕)以申請(qǐng)提取。

此外(wài)，繳存人(rén)或其配偶在Ωγ廣州市(shì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)已有(y≤¶ǒu)自(zì)有(yǒu)産權住房(f₹♣©áng)，再在廣州、本人(rén)戶籍地(dì)、配↕ ∏偶戶籍地(dì)購(gòu)買自(zì)住住房(fáng↓​σ)，可(kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng₹±)市(shì)的(de)住房(fáng)，不(bù)能(néng)再提取。

再舉例：繳存人(rén)或配偶在廣州市(shì)行(xíng)政區(qū>π∑)域內(nèi)已有(yǒu)自(zì)有(yǒ©∞✘αu)産權住房(fáng)，繳存人(rén)戶籍在A市(shì)，其配偶戶籍在¶≤$B市(shì)，則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、B市 λ(shì)的(de)地(dì)級市(shì)範圍內(nèi)購(gòu)買₩✘自(zì)住住房(fáng)可(kě)以申請(qǐng)提取。÷σ

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次廣州出÷ 台公積金(jīn)提取新規，體(tǐ)現(xiàn)了(le)當前住房(f¥÷$áng)公積金(jīn)制(zhì)度改革的(de)導向，即針Ω∑₹對(duì)流動人(rén)口需要(yào)✘≤✘，提供更為(wèi)靈活的(de)購(gòu)房(fáng≤&™¶)政策和(hé)公積金(jīn)使用(yòng)政策。

“很(hěn)大(dà)程度上(shàng¶§ )與公積金(jīn)政策以及粵港澳灣區(qū)建設有(★✘​₽yǒu)關。從(cóng)公積金(jīn)政策看(kàn)&π，異地(dì)使用(yòng)的(de)♦δ政策在試點，廣州此次出台此類政策，說(shuō)明(m≠"íng)政策相(xiàng)對(duì)<‌成熟，有(yǒu)助于支持各類流動人(rén)口的(de)購(gòu)房(fá↕‌ng)需求。”嚴躍進說(shuō)。

中原地(dì)産首席分(fēn)析師(sh≤γī)張大(dà)偉也(yě)表示，此次廣州住房(fá$&ng)公積金(jīn)提取新規屬于常規性政≈✘♠策，并非購(gòu)房(fáng)政策“松綁”。

對(duì)于2019年(nián)的(de)房(fáng↕α≈<)地(dì)産調控，在24日(rì)的(de)全國(g₽←∞™uó)住房(fáng)和(hé)城(chén"πg)鄉(xiāng)建設年(nián)度工(gōng)作(zuò)會(h♥©uì)議(yì)上(shàng)，住建部部長(cháng≈"γΩ)王蒙徽要(yào)求，繼續保持調控政策的(de)連續性穩定性，加​∑♥•強房(fáng)地(dì)産市(shì)場∞₽‍(chǎng)供需雙向調節，改善住房(fáng)供應結​♣構，支持合理(lǐ)自(zì)住需求，堅決遏制(z★ •&hì)投機(jī)炒房(fáng)，強化(‍π$★huà)輿論引導和(hé)預期管理(lǐ)，确保市(shì)場(chǎn↓₩g)穩定。加大(dà)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(↓£↑≥chǎng)監管力度，繼續深入開(kāi)展打擊侵害群衆利益違法違規行(x£<∞íng)為(wèi)治理(lǐ)房(fáng)地(dì)産亂象專項≤≠&行(xíng)動。

“全國(guó)大(dà)部分(fēn)城(&∏chéng)市(shì)都(dōu)可(kě)以異地(dì)購(gòu)房φ∑λ(fáng)提取公積金(jīn)。比如(rú)北(běi)京在2018年(ni↔​ ∏án)9月(yuè)之前可(kě)以異地(dì)提取，9月(yuè)之後政↓₽策收緊必須要(yào)戶籍所在地(dì)或者省會(huì)城€β♣‍(chéng)市(shì)才可(kě)以異地(dì)提取。江蘇、天津等省×±份也(yě)都(dōu)可(kě)以異地(dì)購€‌ β(gòu)房(fáng)提取公積金(jīn)。”張大(dà)偉說(shuōσδ₩)。

張大(dà)偉表示，大(dà)部分(fēn)購(gòu)房(fáng)∞©♣®者更期待異地(dì)使用(yòng)公積金(jīn)貸款，提取政策的(ε↑✔'de)寬松影(yǐng)響不(bù)大(dà)。

對(duì)于此次政策調整，廣州住房(fáng)公積金(jīn)管理(l±"‌>ǐ)中心也(yě)表示，為(wèi)貫徹落實黨的(de)™≈ 十九大(dà)報(bào)告中“堅持房(fáng)子(z"≥βǐ)是(shì)用(yòng)來(lái)住的(d✘&e)，不(bù)是(shì)用(yòng)來(lái)炒的(de)”≈¶定位及建立租購(gòu)并舉住房(fáng)制(zhì)度的(de)精神，α£≠支持繳存人(rén)合理(lǐ)住房(fáng)消費(fèi)需求✘​π，限制(zhì)投機(jī)性購(gòu)房(fáng)±∏≥α，防範化(huà)解住房(fáng)公積金(jīn)資金(jīn)風(fēng↓¥¥)險，規範住房(fáng)公積金(jīn)提取，依法維護繳存人(r"​ én)權益，充分(fēn)發揮住房(fáng)公積金(jīn♦"ε)解決職工(gōng)住房(fáng)問(wèn)題的(de)自(‍ zì)助與互助作(zuò)用(yòng)，彰顯制(zhì)度設計(jì)的(d"★÷e)優越性，對(duì)現(xiàn)行(xíng)相(xiàng)關提•∑取規定進行(xíng)了(le)合理(lǐ)修訂和(hé)系統整‌↔↔合。

上(shàng)述住建部24日(rì)的׶(de)會(huì)議(yì)也(yě)要(yào)求，深化(huà)住δ↓房(fáng)公積金(jīn)制(zhì)度¶ 改革，研究建立住宅政策性金(jīn)融機(jī)構，加大(dà)對(duì<β)城(chéng)鎮中低(dī)收入家(jiā)庭和(hé)新市₹∑(shì)民(mín)租房(fáng)購(gòu)房(≤ ≈&fáng)的(de)支持力度，全面提高(gāo)住房(fá₽↑ng)公積金(jīn)服務效能(néng)和(hé)管理(lǐ)水(shuǐλσ<≠)平。

嚴躍進表示，從(cóng)住建部當前的(de< ↕)政策思路(lù)看(kàn)，也(yě)提到(dào)了(le)“全面提高($↑±♥gāo)住房(fáng)公積金(jīn)服務效能(néng)&§‌©和(hé)管理(lǐ)水(shuǐ)平”，這(zhè)其實就(jiù)是ε​(shì)要(yào)考慮到(dào)便民(mín)的(de)政策↕δ ÷導向。從(cóng)粵港澳灣區(qū)建設來(lá₽'i)說(shuō)，當前此類公積金(jīn)的≠÷α(de)繳納和(hé)使用(yòng)應該打通(tōn↕♥φg)通(tōng)道(dào)，這(zhè)樣方便公積金(jīn)資源的(∑≥÷≈de)流動，有(yǒu)助于形成更好(hǎo)的(de)公積金(≥↕<★jīn)使用(yòng)模式。

“從(cóng)性質上(shàng)說(shuō)，這(zhè)不(bù)是(↓€×shì)救市(shì)政策，而是(shì)單純的(de)公₹♦ 積金(jīn)使用(yòng)調整政策，和(hé)當前&±≥×房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)波動沒有(y™™♠₹ǒu)多(duō)少(shǎo)關系。即便是(shì)廣州提到(dào)¶‌了(le)可(kě)以到(dào)環穗城(chéng)市(shì)的≠εβ"(de)購(gòu)房(fáng)，其出發點也(y≤♦><ě)不(bù)是(shì)救市(shì)。因為(wèi)政策也(yě)提到(≠×dào)了(le)可(kě)以到(dào)老(lǎo)家(jiā)即戶籍所 γ×在地(dì)購(gòu)房(fáng)的(¥←de)規定。”嚴躍進稱。

不(bù)過，嚴躍進也(yě)認為(wèi)，客觀來(lái)說(shuōλ←↔₽)，類似政策容易引起市(shì)場(chǎngβ↓)交易反彈。随著(zhe)公積金(jīn)利用(yòng)更加便捷，預計(j≤$ì)後續還(hái)是(shì)會(huì)激活部分(fēn☆∞)存量公積金(jīn)資源和(hé)部分(fēn)購(π★↓≠gòu)房(fáng)需求。尤其是(shì)會(huì)對<±(duì)佛山(shān)等城(chéng)市(shì)有(yǒu)影(β™•yǐng)響，因為(wèi)此類城(chéng)市(shì)本身(sh≠>ēn)和(hé)廣州比較近(jìn)，廣佛一(yī)體(tǐ)化(huà)下↑✔(xià)的(de)購(gòu)房(fáng)需求很(hěn)大(dàσ∞↕)，将明(míng)顯大(dà)于對(duì ​§∞)其他(tā)城(chéng)市(shì)的(de)影(yǐng)響效應。