根據網易房(fáng)産監測“陽光(guāng)家(jiā)緣”數(shù)據>"顯示，2018年(nián)1~6月(yuè)，廣州全市(shì)一(§α≤yī)手住宅成交套數(shù)38688套，成交面積416萬平方米，銷售金£ (jīn)額約746億元。與去(qù)年(nián)同期的(de)住宅成交₩∞§↔51159套、成交面積559萬平方米、銷售金(jīn)額923億元相(xi÷≈≠àng)比，無論是(shì)成交套數(shù)、成交面積還(hái)是(shì§'↑)成交金(jīn)額，均出現(xiàn)明(míng)顯的♥γ↕(de)下(xià)降。整體(tǐ)上(shàng)，今年∏$σ→(nián)上(shàng)半年(nián)住宅成交呈現(xiànΩ↓)“V”形走勢。

廣州中原研究發展部監測“陽光(guāng)家('""jiā)緣”數(shù)據顯示，2018年(niá→∞n)上(shàng)半年(nián)，廣州市(shì)（σ $>不(bù)含南(nán)沙、從(cóng)化(h←Ωφuà)）二手住宅中介網簽42024宗，環比微(wēi)跌0.↔♦§©3%，同比去(qù)年(nián)大(dà)幅下(xià)滑36.1%。自♥✔♣"(zì)2017年(nián)3月(yu↔®è)兩輪調控政策落地(dì)後，市(shì)場(chǎng)迎π₹來(lái)新一(yī)輪的(de)調控期，二手樓市 " ↕(shì)降溫明(míng)顯。不(bù)過™∞₹，從(cóng)價格看(kàn)，2018年(nián)上(shàng)半年β∑€φ(nián)二手住宅網簽均價為(wèi)2♣₩≤↓5198元/m2，相(xiàng)當堅挺。

在各地(dì)樓市(shì)調控趨密趨嚴、融資收緊的(de÷↔±≈)背景下(xià)，2018年(nián)$↔上(shàng)半年(nián)，規模房(fáng)≤®企的(de)日(rì)子(zǐ)并不(bù)好(hǎo)過。但(dàn)φ•∞←各機(jī)構發布的(de)上(shàng)半年(niá™δ•★n)房(fáng)企銷售業(yè)績數(shù)據顯示，行(xíng)業(yè÷ )的(de)集中度進一(yī)步加劇(jù)，“強者恒強”格局将持續發酵。 $±♦在趨嚴調控之下(xià)，房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(yè) •₩↔的(de)規模增速正逐漸下(xià)滑。與之相(xiàng$↓™)對(duì)應的(de)，房(fáng)地(dì)≈↔≈"産行(xíng)業(yè)加速集中，而推動行(xíng)業(yè)規模加速集中∏φβ的(de)高(gāo)周轉模式，在政策輪番加碼下(xià)≤♣↔正在經受考驗。

今年(nián)以來(lái)，在中央“房(fáng)δ±住不(bù)炒”的(de)調控精神指導下(xià)，多(duō)地(d≥ε↔ì)因城(chéng)施策、分(fēn)類調∞₹↔ 控政策頻(pín)出。特别是(shì)近(jìn)一(yī)段時(shí)間(¶ £αjiān)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)樓市(shì&£∞)出現(xiàn)過熱(rè)苗頭，投機(jī)炒作(zuò)有(♠→®yǒu)所擡頭，引起了(le)中央政府的(de)高(gāo∞↕λ∏)度重視(shì)，在住建部及時(shí)約‍♣談了(le)12個(gè)城(chéng)市(shì)，再次重申調控σα∞₽力度不(bù)放(fàng)松并出台6大(dà)調控措施後，多(duō)地(d σ↕φì)調控再次密集加碼，進一(yī)步封堵炒房(fáng)“漏洞”βδ。

　 樓市(shì)調控出現(xiàn)新風(fēng)®♠₩♥向，矛頭直指企業(yè)購(gòu)買住房(fáng)。6月(yuè)2‌σ§4日(rì)，西(xī)安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事(βπ₽←shì)業(yè)單位購(gòu)買住房♣<(fáng)，此乃全國(guó)首例。緊随西(xī)安的(de)腳步，2π≤5日(rì)和(hé)26日(rì)，長σλ ↔(cháng)沙和(hé)杭州也(yě)快(kuài)速發布了₹π®∏(le)類似政策。三天三城(chéng)，調控步調相(xiàng)當緊湊

西(xī)安近(jìn)日(rì)發布樓市(shì)新政，限購(gòu)區≥<₽∏(qū)域內(nèi)，暫停向企事(shì)業(yè)單位及其他₽£(tā)機(jī)構銷售住房(fáng)。φ©§∑業(yè)內(nèi)專家(jiā)分(fēn)析稱，此乃全國(gu☆αφó)首例，這(zhè)一(yī)政策或将被多(duō)個(gè)城<"★£(chéng)市(shì)借鑒。加碼限購(gòu)——暫停企事(shì)≠★ε∏業(yè)單位購(gòu)買住房(fáng)6φ>月(yuè)24日(rì)，西(xī)安市(shì)政府辦公廳發布《關于進一( ≠‍≠yī)步規範商品住房(fáng)交易秩序有(yǒu)關問(wèn)題的(d☆‍e)通(tōng)知(zhī)》。

中國(guó)對(duì)房(fáng)産市(shì)場(chǎng)的(d‌₽↓e)調控至今仍未現(xiàn)松動迹象。“高(gāo)燒”的(de)房≤π(fáng)産市(shì)場(chǎng)并未冷(lěn ∑ ♥g)卻。多(duō)位接受中新社記者采訪的(de)專家(jiā)表示，未↑♦來(lái)調控會(huì)更嚴，思路(lù)卻有(yǒu)待調整。 •中原地(dì)産研究中心統計(jì)數(shù)據顯示，201±®8年(nián)5月(yuè)中國(guó)40餘座城(chéng)市(♥÷&shì)發布調控政策內(nèi)容多(duō)達50次，刷新中國(≥₹★≤guó)房(fáng)産單月(yuè)調控政策數(shù)量記錄π&≠。2018年(nián)1月(yuè)至5月(yu€ ♦è)，中國(guó)房(fáng)産調控φ✔ 次數(shù)已約160次，同比增加60%δ‍β。　　

近(jìn)日(rì)，房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎngα★)突然又(yòu)火(huǒ)爆起來(lá ®λ✔i)，搖号！搶房(fáng)！據不(bù)完λ→ 全統計(jì)，中國(guó)目前有(yǒu)8個(gè)城(chén•§g)市(shì)出台了(le)搖号購(gòu)房(fán€>↔‌g)政策，上(shàng)海(hǎi)、南(nán)京、長(cháng)‌$÷γ沙、成都(dōu)、杭州、西(xī)安、武漢和(σ§‍"hé)深圳等城(chéng)市(shì)的(de)新房↓♥∑(fáng)，一(yī)律限價搖号出售。"搖号炒房(fáng)"的↕₹(de)背後，是(shì)一(yī)、二手房(fáng)價格倒挂，新房(f↔✘÷δáng)價格反而比二手房(fáng)低(dī)，引緻人(r≈←™én)們花(huā)時(shí)間(ji ★♣ān)、精力去(qù)排隊、辦理(lǐ)凍結銀(yín)行(xíng)§★存款等手續來(lái)争取得(de)到(dào)購(gòu)房(fá≠♣βγng)号的(de)利益。

近(jìn)兩個(gè)月(yuè)樓市(shì)∞§出現(xiàn)升溫迹象，為(wèi)此±γ<ε，住建部約談部分(fēn)城(chéng)市(shì)ε↔☆₩并再次強調樓市(shì)調控目标不(bù)變。未來(lái)調控政策γ 将有(yǒu)何變化(huà)？各地(dì)房(fáng)價接下(xià)來(¶♣lái)怎麽走？北(běi)京、深圳、南(ná↕‍n)京等重點城(chéng)市(shì)樓市(shì)走向如(rú)何？針對(£€duì)上(shàng)述大(dà)家(jiā±↑)關心的(de)問(wèn)題，5月(yuè)14日(rì)，中國(guó)↕♣'δ社科(kē)院在北(běi)京發布《房(fáng)地(d‍♦ ì)産藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)≤☆房(fáng)地(dì)産發展報(bào)告No.γλ15(2018)》，對(duì)房(fáng←♥)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)發展趨勢進行(xíng)了¶γ(le)分(fēn)析。

　　資料圖：購(gòu)房(fáng)人(rén)在樓盤看(kàn)沙↕ σ盤并咨詢售樓工(gōng)作(zuò)人(rén)員(y≠₩uán)。中新社發 湯彥俊 攝　　中新網客戶±¥端北(běi)京5月(yuè)14日(rì)電(di¥φ↕àn) (記者 邱宇)近(jìn)兩個(gè)月(yuè)樓市(shì)出&α¶ 現(xiàn)升溫迹象，成交量環比上(shàng&β>)升，新房(fáng)價格環比漲幅有(y≠∑←£ǒu)所擴大(dà)。面對(duì)樓市(shì)新變化(huε¶↓✘à)，近(jìn)半月(yuè)，住建部約談12個‍♥(gè)城(chéng)市(shì)并再次強調樓市(♠φshì)調控目标不(bù)變，各地(dì)樓π✘市(shì)再次迎來(lái)調控密集期。　　多"±(duō)地(dì)樓市(shì)回暖 房(fáng)價 ±∞×環比漲幅擴大(dà)　　今年(nián)以來(lái)∏✔δ，一(yī)批城(chéng)市(shì)相(xiàng)繼放(fàng)寬±'≤ 人(rén)才落戶政策，不(bù)同程度₩✘​✔地(dì)帶來(lái)一(yī)些(xiē)地(d✔★ì)方的(de)樓市(shì)熱(rè)度上(shàng)升...