2018年(nián)房(fáng)地(dì→£✔)産調控政策繼續堅持“房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(yònΩ↓g)來(lái)住的(de)、不(bù)是(shì)用(φΩ✘Ωyòng)來(lái)炒的(de)”定位。1月(yuè)份，↕ ✘政策效果顯現(xiàn)，市(shì)場(chǎng♠¥ ÷)整體(tǐ)平穩運行(xíng)，各線城(chéng)市•β¶Ω(shì)成交環比均有(yǒu)不(bù)同程度下(xià)降。

　　1月(yuè)份超八成城(chéng)市(shì)樓市(shìφ♣λ♥)成交量環比下(xià)降。資料圖

　　中國(guó)指數(shù)研究院近(jìn)日(rì)發布的₩≠↓(de)數(shù)據顯示，2018年(nián)1月(yuè)監測的(de)‌∏σ主要(yào)城(chéng)市(shì)成交面積環比下(xià)降18.09£↓%，超八成城(chéng)市(shì)環比下(xià)降，同比∑‍則上(shàng)升19.22%。月(yuè §↕)內(nèi)，一(yī)線及二三線代表城(chéng)市(shì)成交量環φ♦比呈現(xiàn)不(bù)同程度回落态勢，政&∞策效果持續顯現(xiàn)。

　　環比來(lái)看(kàn)，23個(gè)城(chéng)市( ε∞shì)下(xià)降，長(cháng)沙降幅最明(mín‍© ₩g)顯，為(wèi)61.02%，北(běi)京次之，☆≠ ™降幅近(jìn)6成；環比上(shàng)升的(de)城(chéng↔↑)市(shì)中，西(xī)安和(hé)泉州升幅明(míng)∞φ÷顯。同比來(lái)看(kàn)，20個(gè♣ ‍∑)城(chéng)市(shì)上(shàng)升，≥β泉州上(shàng)升幅度明(míng)顯，甯波次之。

　　分(fēn)各線城(chéng)市(shì)來(lái)看(kàn®←✔)，一(yī)線城(chéng)市(shì)成交面積δ€環比下(xià)降27.92%，其中北(běi¥λ")京、廣州降幅較大(dà)，均超30%；一(yī)✔ §$線城(chéng)市(shì)同比下(xià)降2.65%，北('​✔$běi)京降幅顯著。二線代表城(chéng)市(shì)成交面積環比下(xσ©→₹ià)降18.97%，同比上(shàng)升23.89%。三線代表城(¥™¶'chéng)市(shì)成交面積較上(shàng)月(yuè)下(xi$λà)降6.25%，同比上(shàng)升18.70%。

　　“堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放÷¶¶♥(fàng)松，保持房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng☆₩₽)調控政策的(de)連續性和(hé)穩定性。”中國(guó)指數(shù≤φβ∞)研究院相(xiàng)關分(fēn)析人(rén)士認♠ 為(wèi)，“從(cóng)1月(yuè)份地(dì)方省∑>α•市(shì)密集召開(kāi)的(de)政府工(gōng)作(±★♦Ωzuò)會(huì)議(yì)來(lái)看(kàn)，₽₩¶γ加快(kuài)住房(fáng)制(zhì)度改革和(hé)長(cháng)α↕♦£效機(jī)制(zhì)建設，增加土(tǔ)地(dì)供應、優化(huà)供←$¥應結構，加大(dà)租賃市(shì)場(chǎn Ω‌δg)供地(dì)力度、多(duō)渠道(dào)籌措租賃房(fáng)源，®×π 将是(shì)各地(dì)2018年(nián)建立房(fán≠₽♣g)地(dì)産市(shì)場(chǎng)長(chán₽€₩βg)效機(jī)制(zhì)的(de)工(gō≤Ω♦ ng)作(zuò)重點”。

　　月(yuè)內(nèi)，各地(dì)陸續召​× 開(kāi)住房(fáng)城(chéng)♦™>∞鄉(xiāng)工(gōng)作(zuò)會(huì)議(y‍§ì)，部署今年(nián)住房(fáng)工(gōng)作(zuò)任 ≈務。其中，福建、山(shān)東(dōng)、四川、甘肅、湖(hú)北(bě"Ω★<i)、青海(hǎi)等省份表示，2018年(nián)将綜合運用(yòn&☆g)立法、土(tǔ)地(dì)、金(jīn)融、行(xíng)政等手段✔↕& ，分(fēn)别從(cóng)制(zhì)度改革§‌₹←、結構調整、政策調控、土(tǔ)地(dì)供應、金(jīn)融監管、風(fēnαΩg)險防控等方面出台措施，大(dà)力發展住房(fáng)租賃市(shì±> )場(chǎng)，紮實推進新一(yī)輪棚改工(gōn≈​©g)作(zuò)，多(duō)渠道(dào)£₽₹<解決群衆住房(fáng)難題，抓好(hǎo)房(fáng)地(dì)産市¥§(shì)場(chǎng)分(fēn)類調控，推動建立房(fáng<>☆ε)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展長(cháng)效機(j™¥>δī)制(zhì)。

　　1月(yuè)16日(rì)，國(g÷↓uó)土(tǔ)資源部、住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiān¥ ₹₽g)建設部批複意見(jiàn)，原則同意沈陽、南(nán)京、杭州、合肥、廈≈→門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山(shān)、肇慶、成都(dōu¥λ✔♣)等11個(gè)城(chéng)市(shì)利用(yòng)♥€集體(tǐ)建設用(yòng)地(dì)建設租賃住房(₽×fáng)試點實施方案。這(zhè)也(yě)意味著(zhe)第一(y☆"₹ī)批部署的(de)13個(gè)試點城(chéng)市(sh ★ì)全部進入實施階段。

　　中指院分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，2017年(niá&★$n)以來(lái)，中央積極構建購(gòu)租并舉的(d♣₽e)住房(fáng)體(tǐ)系，先後出台多(♥εduō)項政策鼓勵住房(fáng)租賃市(shì)場(chǎnπ←g)發展。2018年(nián)各級地(dì)方政府都(dōu)會(huì§‍)積極響應租賃政策的(de)落實和(hé)發展。未來(lái)，租賃住房✘×(fáng)、共有(yǒu)産權房(fá✔α♠ng)等保障性住房(fáng)以及商品房(fáng&♥♣)将成為(wèi)住宅市(shì)場(chǎng)的(de)↓✔∑ 三駕馬車(chē)，共同促進房(fáng)地(dì)産市  π←(shì)場(chǎng)平穩健康發展以及人(rén)∏♣÷♣民(mín)幸福生(shēng)活的(de)實現(xiàn)。

　　“據初步估算(suàn)，到(dào)2<®030年(nián)我國(guó)租賃人(rén)口将達2☆ .7億，市(shì)場(chǎng)規模将達4.2✘↕♣萬億元，是(shì)目前的(de)4倍以上(shàng)，足見(jiàn↑Ω♠)未來(lái)租賃市(shì)場(chǎng)的(de)空(kōng)間(j♠Ω®'iān)巨大(dà)”。該人(rén)士指出。