2018年(nián)房(fáng)地(dì)産調≥₹控政策繼續堅持“房(fáng)子(zǐ)是(shì¥≠¥)用(yòng)來(lái)住的(de)、不(bù)是(shì)•♣♦用(yòng)來(lái)炒的(de)”定位。1月(yuè)份，政策效果顯現γ♣≤♣(xiàn)，市(shì)場(chǎng)整體(tǐ)平穩運行(xíng♣→)，各線城(chéng)市(shì)成交環比均有(yǒ☆ ↕↕u)不(bù)同程度下(xià)降。

　　1月(yuè)份超八成城(chéng)市(shìβ♥₩')樓市(shì)成交量環比下(xià)降。資料圖

　　中國(guó)指數(shù)研究院近(jìn)日('★©rì)發布的(de)數(shù)據顯示，2018年(nián)↔↔1月(yuè)監測的(de)主要(yào)城> ★(chéng)市(shì)成交面積環比下(xià)降18©• .09%，超八成城(chéng)市(shì)環比下(xià)降，同比則上(s‍≥®πhàng)升19.22%。月(yuè)內(nèi)，一(yī)線及 ± &二三線代表城(chéng)市(shì)成交量環比呈現(xià&∏®n)不(bù)同程度回落态勢，政策效果持續顯現(xiàn)。

　　環比來(lái)看(kàn)，23個(gè)城(chéng)市(shì)₩‌下(xià)降，長(cháng)沙降幅最明(míng)顯，為(wèiεε)61.02%，北(běi)京次之，降幅近(jìn)6成；環比上σ✘®(shàng)升的(de)城(chéng)市(shì)中，西(x•¶γ©ī)安和(hé)泉州升幅明(míng)顯。同比來(lái)看(kàn)，2©±↔™0個(gè)城(chéng)市(shì)上(sh™★₹àng)升，泉州上(shàng)升幅度明(mín€δg)顯，甯波次之。

　　分(fēn)各線城(chéng)市(shì→​♥δ)來(lái)看(kàn)，一(yī)線城(chén 'g)市(shì)成交面積環比下(xià)降27.92↑ %，其中北(běi)京、廣州降幅較大(dà)，均超30‍≈ %；一(yī)線城(chéng)市(shì)同比下(xià)降2.65%，北∏γ¶≠(běi)京降幅顯著。二線代表城(chéng)市(shì)成交面積環比下(✔​​xià)降18.97%，同比上(shàng)升23.89%。¥×→三線代表城(chéng)市(shì)成交面積較上(sh÷®®àng)月(yuè)下(xià)降6.25%，同比上(shàng ←σ☆)升18.70%。

　　“堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放(fàng)松，保持房(f✘♠πáng)地(dì)産市(shì)場(chǎ¥←©×ng)調控政策的(de)連續性和(hé)穩定性。”中國(guó)指數(®÷shù)研究院相(xiàng)關分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)∑γ♥•，“從(cóng)1月(yuè)份地(dì)方省市(shì)密集♠π召開(kāi)的(de)政府工(gōng)作(zuò)‌✔會(huì)議(yì)來(lái)看(kàn)，加快€∞(kuài)住房(fáng)制(zhì)度€₹$α改革和(hé)長(cháng)效機(jī)制(zhì)建設®&​，增加土(tǔ)地(dì)供應、優化(hu<♦§"à)供應結構，加大(dà)租賃市(shì)場(ch©♣ǎng)供地(dì)力度、多(duō)渠道(dào)籌措租賃房(≤♠fáng)源，将是(shì)各地(dì)20♣∞÷18年(nián)建立房(fáng)地(dì)産市™ <₹(shì)場(chǎng)長(cháng)效→✔​機(jī)制(zhì)的(de)工(gōng)作(zuò)←δ重點”。

　　月(yuè)內(nèi)，各地(dì)陸™§σ續召開(kāi)住房(fáng)城(ch ←éng)鄉(xiāng)工(gōng)作(zuò)會(huσ× ì)議(yì)，部署今年(nián)住房(fáng♣↓δ)工(gōng)作(zuò)任務。其中，福建、山(s×♦→&hān)東(dōng)、四川、甘肅、湖(hú)北(běi)、青¶σ≈∞海(hǎi)等省份表示，2018年(nián)将綜合運用(yòng©♦"σ)立法、土(tǔ)地(dì)、金(jīn)融、行(xí φ✔ng)政等手段，分(fēn)别從(cóng)制(zhì)度改革、♠‌>結構調整、政策調控、土(tǔ)地(dì)供應、金(jīnγ≈±)融監管、風(fēng)險防控等方面出台措施，大(dà)力發展住房(fá✔↕£ng)租賃市(shì)場(chǎng)，紮實推進新一(yī)​£輪棚改工(gōng)作(zuò)，多(duō)渠道(dào)解決群衆住房(f©☆γáng)難題，抓好(hǎo)房(fáng)  α地(dì)産市(shì)場(chǎng)分(fēn)類調控，推≥÷®σ動建立房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎnα≤ ∑g)平穩健康發展長(cháng)效機(jī™Ω$ )制(zhì)。

　　1月(yuè)16日(rì)，國(guó)土(tǔ)資源部、住 ₩房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設部批複意見(×≥↑ jiàn)，原則同意沈陽、南(nán)京、杭州、 ₩<♠合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山(shān)♥ε、肇慶、成都(dōu)等11個(gè)城(chéng)市(shì)利用(yφ±γ®òng)集體(tǐ)建設用(yòng)地(dì)建設租®λ賃住房(fáng)試點實施方案。這(zhè)也(yě)意味著(zhe)第一§★≈₹(yī)批部署的(de)13個(gè)試點城(ché↕∞↓ng)市(shì)全部進入實施階段。

　　中指院分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，2017年(niá≠σ>n)以來(lái)，中央積極構建購(gòu)租"α并舉的(de)住房(fáng)體(tǐ)系，先後出台多(duō×±ε)項政策鼓勵住房(fáng)租賃市(shì)場(chǎng↓γ∞§)發展。2018年(nián)各級地(dì)方政府都(d$÷≥‌ōu)會(huì)積極響應租賃政策的(de)落實和(hé)發展。未來(lá→σ→i)，租賃住房(fáng)、共有(yǒu)産權房(fán∏®g)等保障性住房(fáng)以及商品房(fáng)将★' ​成為(wèi)住宅市(shì)場(chǎ€₽ng)的(de)三駕馬車(chē)，共同促進房(fáng)地(dì)β★≈産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展以及人(rén)民(mín)幸福生(&≤Ω♣shēng)活的(de)實現(xiàn)。

　　“據初步估算(suàn)，到(dàoγ‍)2030年(nián)我國(guó)租賃人(rén)口✘♠☆将達2.7億，市(shì)場(chǎng)規模将達4↔™✔γ.2萬億元，是(shì)目前的(de)4倍以上(shàng)，足見✘₹δ(jiàn)未來(lái)租賃市(shì)場(chǎng)的(de)空(kōnφσg)間(jiān)巨大(dà)”。該人(rén™Ω↔₩)士指出。