廣州住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心24★☆日(rì)晚印發的(de)《廣州市(shì↑ )住房(fáng)公積金(jīn)提取管理(lǐ)辦法》（&β♠下(xià)稱《辦法》）顯示，放(fàng)寬了(le)異地(dì)購(gòu ∏↔ )房(fáng)提取範圍。對(duì)此，業(yè)內(nèi $)人(rén)士稱，此舉并非是(shì)對(duì)樓市✘ ¥£(shì)調控“松綁”。

根據《辦法》，繳存人(rén)及配偶在廣州市€÷©∞(shì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)無自(™₽zì)有(yǒu)産權住房(fáng)的(de)，在廣州✔♠、本人(rén)戶籍地(dì)、配偶戶籍地(dì)及毗鄰φ 廣州的(de)佛山(shān)、清遠(yuǎn)、中→""≤山(shān)、東(dōng)莞、惠州、韶關購(gε≠òu)買自(zì)住住房(fáng)可(®‍kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng)市(shì)的( <₩de)住房(fáng)，不(bù)能(néng)提取。

舉例來(lái)說(shuō)：繳存人(rén)及配偶在廣州市(shì)行λ±(xíng)政區(qū)域內(nèi)無房(fáng)，繳存• €£人(rén)戶籍在A市(shì)，其配偶"&<戶籍在B市(shì)，則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、B'♠π市(shì)、佛山(shān)、清遠(yuǎnε★©♠)、中山(shān)、東(dōng)莞、惠州、韶關購¶₩(gòu)買擁有(yǒu)所有(yǒu)權的(de)自(zì)住住φ¥€房(fáng)可(kě)以申請(qǐng•≤ €)提取。

此外(wài)，繳存人(rén)或其配偶在廣州市(shì)行(xíng)政≠₽§區(qū)域內(nèi)已有(yǒu)自(§®zì)有(yǒu)産權住房(fáng)，再在廣∏‌州、本人(rén)戶籍地(dì)、配偶戶✔¥→籍地(dì)購(gòu)買自(zì)住住房(fáng)，可('♠kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng)市(shìεα↕)的(de)住房(fáng)，不(bù) ∑β÷能(néng)再提取。

再舉例：繳存人(rén)或配偶在廣州市(shì)行(xíng)政區(qū)域內±↔λ(nèi)已有(yǒu)自(zì)有(yǒu)産&‍≥$權住房(fáng)，繳存人(rén)戶籍在A市(s$≠hì)，其配偶戶籍在B市(shì)，則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、★β‌♣B市(shì)的(de)地(dì)級市(shì)範圍內(nèi)購(gòu)買✔↓±₽自(zì)住住房(fáng)可(kě)以申請(q★←ǐng)提取。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次廣<•州出台公積金(jīn)提取新規，體(tǐ)現(xiàn)了σ$¶"(le)當前住房(fáng)公積金(jīn)制(zhì)度改革的(‌≤de)導向，即針對(duì)流動人(rén)口需要(yào)，提≥φ₹供更為(wèi)靈活的(de)購(gòu)房(fáng)政策和(h• <→é)公積金(jīn)使用(yòng)政策。

“很(hěn)大(dà)程度上(shànλ↓↕g)與公積金(jīn)政策以及粵港澳灣區(qū)建設有♣§♠‌(yǒu)關。從(cóng)公積金(jīn)政策看(™©₽kàn)，異地(dì)使用(yòng)的(d‌∏∑™e)政策在試點，廣州此次出台此類政策，說(shuō)明(míng)政策↕≠相(xiàng)對(duì)成熟，有(yǒu)助于支持各類流£♠☆&動人(rén)口的(de)購(gòu)房(fáng)需求。”嚴↔×≤≤躍進說(shuō)。

中原地(dì)産首席分(fēn)析師(shī)張大¥₹(dà)偉也(yě)表示，此次廣州住房(fáng)公積金(jīn)提 ‌取新規屬于常規性政策，并非購(gòu)房(fán∏"€g)政策“松綁”。

對(duì)于2019年(nián)的(★∏γ♣de)房(fáng)地(dì)産調控，在24日&← &(rì)的(de)全國(guó)住房(fáng)和↓÷↑★(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設年(nián)度工(<£ gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)上(shàng)，住建部♥÷部長(cháng)王蒙徽要(yào)求，繼續保¥ε持調控政策的(de)連續性穩定性，加強房(fáng)地(dì)産市(shì‍≤✘)場(chǎng)供需雙向調節，改善住房(fáng)供應結構，支持合理ε∑•×(lǐ)自(zì)住需求，堅決遏制(zhì)投機•↕λ≠(jī)炒房(fáng)，強化(huà)輿論引導和(hé)預期管♠↕÷σ理(lǐ)，确保市(shì)場(chǎng)穩定。加大(dà)房(fε¶≤áng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)監管力度，繼續深入開(&∞↔kāi)展打擊侵害群衆利益違法違規行(xíng)為(wèi)治理(lǐ)₽&房(fáng)地(dì)産亂象專項行(xíng)αε™<動。

“全國(guó)大(dà)部分(fēn)城(chéng)市(s÷∞hì)都(dōu)可(kě)以異地(dì)購(gòu)♥∞房(fáng)提取公積金(jīn)。比如(rú)北(běi)'₽ε京在2018年(nián)9月(yuè)之前可(kě)以異地(®←¥&dì)提取，9月(yuè)之後政策收緊必須✘∞要(yào)戶籍所在地(dì)或者省會(huì)城(chéng)市(shì)‍λ ✘才可(kě)以異地(dì)提取。江蘇、天津∑±等省份也(yě)都(dōu)可(kě)以異地(dì)購(gò≤$u)房(fáng)提取公積金(jīn)。”張大(dà)偉說(sh∑≤uō)。

張大(dà)偉表示，大(dà)部分(fēγ★n)購(gòu)房(fáng)者更期待異地(dì)使用(yòng)₹↑®公積金(jīn)貸款，提取政策的(de)寬松影(yǐng♣™)響不(bù)大(dà)。

對(duì)于此次政策調整，廣州住房(fáng)公積金(jīn)↕®₽管理(lǐ)中心也(yě)表示，為(wèi)貫徹落實黨的(de)十九× ≤大(dà)報(bào)告中“堅持房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(yòn÷¥g)來(lái)住的(de)，不(bù)是(shì)用(yòng)來(l ×∑γái)炒的(de)”定位及建立租購(gòu)并舉住房(fáng)制(zh ♣ì)度的(de)精神，支持繳存人(rén)合理(lǐ)住房(fáΩ ♣ng)消費(fèi)需求，限制(zhì)投機(jī)性購(gòu)房≠£±(fáng)，防範化(huà)解住房(fáng)公積金(jīn)資金(jīn☆<§ε)風(fēng)險，規範住房(fáng)公積金(jīn)提取，依法維護> ☆繳存人(rén)權益，充分(fēn)發揮住房(fáng>φ® )公積金(jīn)解決職工(gōng)住房(fáng)問(wèn)₩φ€題的(de)自(zì)助與互助作(zuò)用(yòng≠"✘₽)，彰顯制(zhì)度設計(jì)的(de)優越性，對(d'≤✘uì)現(xiàn)行(xíng)相(x>' iàng)關提取規定進行(xíng)了(le)合理♠​ ♥(lǐ)修訂和(hé)系統整合。

上(shàng)述住建部24日(rì)的(de)π₽Ω會(huì)議(yì)也(yě)要(yào)求，深化(huà©♥∏∑)住房(fáng)公積金(jīn)制(zhì)度改革，研≥©究建立住宅政策性金(jīn)融機(jī)構，加大(dà)對(duì)城(c©∑§héng)鎮中低(dī)收入家(jiā)庭和(hé)新市☆→λ(shì)民(mín)租房(fáng)購₹∏(gòu)房(fáng)的(de)支持力度，全面提高(gā©₹αo)住房(fáng)公積金(jīn)服務效能(né©♦↑ng)和(hé)管理(lǐ)水(shuǐ)平。

嚴躍進表示，從(cóng)住建部當前的(de)政策思☆×Ω路(lù)看(kàn)，也(yě)提到(dào)了(le)“全面↓ ☆∞提高(gāo)住房(fáng)公積金(jīn)σ→δ服務效能(néng)和(hé)管理(lǐ)水(shuǐ)平→σ”，這(zhè)其實就(jiù)是(shì)要(yào)考慮≈≈♦到(dào)便民(mín)的(de)政策導向。從(cóng÷‌)粵港澳灣區(qū)建設來(lái)說(shuō)，當前₹÷↑σ此類公積金(jīn)的(de)繳納和(hé)使用(yòng)應該打通(tōng≠δ•)通(tōng)道(dào)，這(zhè)樣 ↔★方便公積金(jīn)資源的(de)流動，有(yǒu)助于∑'≈形成更好(hǎo)的(de)公積金(jīn)使用₹σ₽♠(yòng)模式。

“從(cóng)性質上(shàng)說(shuō)，這(₹∏±zhè)不(bù)是(shì)救市(shì)政策，而是™•↕<(shì)單純的(de)公積金(jīn) ♥×使用(yòng)調整政策，和(hé)當前房(fáng)地§•φ∏(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)波動沒有(yǒ÷₹u)多(duō)少(shǎo)關系。即便是(shì)廣州提到(dào)✘&了(le)可(kě)以到(dào)環穗城(chéng)市(shì✘")的(de)購(gòu)房(fáng)，其出£∏發點也(yě)不(bù)是(shì)救市(shì)。因為(wèi)₽≥政策也(yě)提到(dào)了(le)可(kě)以到(dào)老(l₽∑±$ǎo)家(jiā)即戶籍所在地(dì)購(gòu☆§​)房(fáng)的(de)規定。”嚴躍進稱。

不(bù)過，嚴躍進也(yě)認為(wèi✘¥®")，客觀來(lái)說(shuō)，類似政策容易引起市(shì ¶")場(chǎng)交易反彈。随著(zhe)公積金(jīn)利用(yòn∏"g)更加便捷，預計(jì)後續還(hái)是(shì)會(huì)激活部分(Ω♦fēn)存量公積金(jīn)資源和(hé)部‌Ωσ→分(fēn)購(gòu)房(fáng)需求。尤其是(shì)會(huì)對(÷&×'duì)佛山(shān)等城(chéng)市(shì)有(y™♥‌§ǒu)影(yǐng)響，因為(wèi)此↑×✘類城(chéng)市(shì)本身(shēn)和(h↕→×é)廣州比較近(jìn)，廣佛一(yī)體(tǐ)化(huà)下(xià)‍₹的(de)購(gòu)房(fáng)需求很§♦(hěn)大(dà)，将明(míng)顯大(dà)于對(duì)其他("γ ®tā)城(chéng)市(shì)的(de)λ'∞影(yǐng)響效應。